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Vente Appartement Issy-les-Moulineaux
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Vente Appartement
Issy-les-Moulineaux

Réf. 87408151

1 pièce

1 chambre

35.4 m²

388 606 €

Studio alcôve 35 m² exposé Sud-Est, plancher chauffant et rafraîchissant

388 606 €

Disponible de suite ! Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, dans un quartier récent avec commerces, crèche et groupe scolaire, découvrez ce studio alcôve de 35,4 m² au 3ème étage, exposé Sud-Est.

Un séjour lumineux de 22 m² avec kitchenette s'ouvre par deux portes-fenêtres à garde-corps vitré, prolongé d'une alcôve de 8 m² pour la partie nuit.

Une salle d'eau avec douche et meuble vasque complète le bien.
Parquet en chêne dans les pièces à vivre, 2,60 m sous plafond, volets roulants électriques centralisés et domotique pour piloter volets, éclairage et chauffage.

Côté confort, plancher chauffant et rafraîchissant réversible et l'eau chaude est collective : les deux sont alimentés par la boucle géothermique du quartier, avec un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau.

La résidence est récente, certifiée NF Habitat HQE et plus performante que la RT 2012. Elle est sécurisée par vidéophone et badges Vigik et dispose d'un ascenseur.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Photos et images non contractuelles.

Sommaire

  • Référence 87408151
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 35.4 m²
  • Surface totale 35.4 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Géothermie
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 9
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Médecin
  • Métro 150 mètres
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Télédistribution
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 35,4 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 223€ ~ 302€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 1272 € / an

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